Pièces pour un prêt immobilier quand on est retraité

Pièces à fournir

10 pièces

Identité et situation familiale

Pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité ou passeport)
Livret de famille, ou acte de mariage, ou attestation de PACS
Contrat de mariage ou convention de PACS, s'il en existe un

Domicile actuel

Justificatif de domicile de moins de 3 mois
Bail en cours et 3 dernières quittances de loyer

Revenus

2 derniers avis d'imposition
Derniers relevés de pension de chaque caisse de retraite

Comptes, épargne et crédits

3 derniers relevés de tous les comptes courants
Derniers relevés des comptes d'épargne, et justificatif de l'origine de l'apport (donation, vente, épargne)

Le projet

Compromis ou promesse de vente signé

Liste indicative. Chaque banque peut demander d'autres pièces, et l'assureur de l'emprunteur demandera ses propres documents.

Ce que la banque regarde chez un emprunteur retraité

Les pensions remplacent les bulletins de salaire. Il faut fournir les relevés de chaque caisse, de base et complémentaire, pour que la banque retienne le revenu total.

L'âge en fin de prêt influence la durée proposée et surtout l'assurance emprunteur, qui devient un poste important du dossier. Il vaut mieux l'anticiper dès le départ.

Un apport conséquent ou une épargne disponible rassure la banque : les relevés d'épargne sont donc particulièrement utiles dans ce type de dossier.

Autres situations :

Vous êtes courtier ? Koffr collecte ces pièces à votre place.

Votre emprunteur reçoit un lien, dépose chaque pièce depuis son téléphone, et Koffr vérifie le document, la période et le titulaire. Ce qui manque est relancé automatiquement. Vous récupérez un dossier banque complet en PDF.

Pièces pour un prêt immobilier : retraité