Pièces pour un prêt immobilier en VEFA (achat sur plan)

Pièces à fournir

13 pièces

Identité et situation familiale

Pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité ou passeport)
Livret de famille, ou acte de mariage, ou attestation de PACS
Contrat de mariage ou convention de PACS, s'il en existe un

Domicile actuel

Justificatif de domicile de moins de 3 mois
Bail en cours et 3 dernières quittances de loyer

Revenus

2 derniers avis d'imposition
3 derniers bulletins de salaire
Bulletin de salaire de décembre de l'année précédente (cumul annuel)
Contrat de travail ou attestation de l'employeur (type de contrat, ancienneté, fin de période d'essai)

Comptes, épargne et crédits

3 derniers relevés de tous les comptes courants
Derniers relevés des comptes d'épargne, et justificatif de l'origine de l'apport (donation, vente, épargne)

Le projet

Contrat de réservation, notice descriptive et plans
Échéancier des appels de fonds du promoteur

Liste indicative. Chaque banque peut demander d'autres pièces, et l'assureur de l'emprunteur demandera ses propres documents.

Les particularités d'un dossier en VEFA

Dans un achat sur plan, le contrat de réservation remplace le compromis de vente. Il s'accompagne de la notice descriptive et des plans du logement, que la banque joint au dossier.

Le prix est versé au promoteur par étapes, au rythme du chantier. L'échéancier des appels de fonds permet à la banque de prévoir les déblocages du prêt et les intérêts dus pendant la construction.

La date de livraison prévue compte aussi : elle détermine la durée pendant laquelle l'emprunteur peut payer à la fois un loyer et les premières échéances.

Autres situations :

Vous êtes courtier ? Koffr collecte ces pièces à votre place.

Votre emprunteur reçoit un lien, dépose chaque pièce depuis son téléphone, et Koffr vérifie le document, la période et le titulaire. Ce qui manque est relancé automatiquement. Vous récupérez un dossier banque complet en PDF.

Pièces pour un prêt immobilier dans le neuf (VEFA)