Koffr

Pièces pour un prêt immobilier via une SCI

La liste est pré-réglée pour un achat via une SCI. Choisissez le statut de l'associé emprunteur : elle se met à jour aussitôt.

Statut de l'emprunteur
Projet
Situation plusieurs choix possibles

Pièces à fournir

14 pièces

Identité et situation familiale

  • Pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité ou passeport)
  • Livret de famille, ou acte de mariage, ou attestation de PACS
  • Contrat de mariage ou convention de PACS, s'il en existe un

Domicile actuel

  • Justificatif de domicile de moins de 3 mois
  • Bail en cours et 3 dernières quittances de loyer

Revenus

  • 2 derniers avis d'imposition
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • Bulletin de salaire de décembre de l'année précédente (cumul annuel)
  • Contrat de travail ou attestation de l'employeur (type de contrat, ancienneté, fin de période d'essai)

Comptes, épargne et crédits

  • 3 derniers relevés de tous les comptes courants
  • Derniers relevés des comptes d'épargne, et justificatif de l'origine de l'apport (donation, vente, épargne)

Le projet

  • Compromis ou promesse de vente signé
  • Statuts de la SCI, extrait Kbis et répartition des parts
  • Derniers bilans de la SCI, si elle a déjà une activité

Liste indicative. Chaque banque peut demander d'autres pièces, et l'assureur de l'emprunteur demandera ses propres documents.

Ce que la banque regarde pour une SCI

La banque prête à la SCI, mais elle étudie la situation de chaque associé. Les pièces personnelles des associés (identité, revenus, relevés de compte) restent donc demandées, comme pour un achat en nom propre.

Les statuts, l'extrait Kbis et la répartition des parts montrent qui détient la société et qui peut l'engager. Une SCI déjà active fournit aussi ses derniers bilans.

Il est fréquent que la banque demande aux associés de se porter caution du prêt. Le choix de l'assurance emprunteur se fait alors pour chaque associé concerné.

Autres situations :

Vous êtes courtier ? Koffr collecte ces pièces à votre place.

Votre emprunteur reçoit un lien, dépose chaque pièce depuis son téléphone, et Koffr vérifie le document, la période et le titulaire. Ce qui manque est relancé automatiquement. Vous récupérez un dossier banque complet en PDF.

Voir comment ça marche